Дело о признании прав собственности на жилое помщение

Дело № 2 – 2889/07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2007 г.

Городской суд  г. N  в составе

Председательствующего судьи Макаренко И.В.

При секретаре Соколовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко Елены Михайловны к Администрации городского округа г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение.

Установил:

Истец Федоренко Е.М. обратилась в городской суд с настоящим иском, мотивируя тем, что она является нанимателем квартиры ком.19.3, ком.11.6, кух.8.4, корпус 624.

этаж 3/14. общ.52.2 6-микрорайон,  г. N. На сегодняшний день Елена Михайловна зарегистрирована и прописана по указанному адресу.

Проявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, она вынуждена была обратиться с соответствующим заявлением к ответчику, в котором ей было отказано, так как квартира ком.19.3,ком.11.6,кух.8.4, корпус 624.Этаж 3/14. Общ.52.2 6-микрорайон, г. N имеет статус муниципального общежития, и приватизации не подлежит.

Пологая, что нарушено ее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения, Федоренко Е.М. просит в иске признать за ней право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

Истец в суд явилась, представитель по доверенности Косенко Д.В. в суде иск поддержал.

Представитель Администрации городского округа г. N по доверенности Прокопенко А.В. в судебном заседании против иска возражал.

Городской суд, изучив материалы данного дела, выслушав доводы сторон, делает вывод, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждая сторона имеет право претендовать на данное жилое помещение.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведения предприятий (фирм) или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,  а также включая несовершеннолетних детей.

Исходя со ст.8  Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он имеет полное право обратиться в суд.

Исходя из поданных материалов данного дела, следует, что истица Федоренко Е.М.  зарегистрирована и проживает в жилой квартире по адресу: ком.19.3, ком.11.6, кух.8.4, корпус 624. этаж 3/14. общ.52.2  6-микрорайон, г. N

В августе 2007 года изъявив желание приобрести занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации, истица была вынуждена обратиться к ответчику, однако управляющая компания МУП «Общежитие Полисервис» отказала ей в выдаче необходимой для приватизации документации по мотиву: общ.52.2  6-микрорайон имеет статус муниципального общежития.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственной местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит в себе исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилых помещений не допускается.

Согласно Постановлению Главы района г. N  № 643 от 17.06.1994 г. жилому дому общ.52.2  6-микрорайон, г. N был присвоен статус общежития. Указанный дом был передан ЖЭУ «Возрождение» в ведение Администрации городского округа г. N – органу местного самоуправления как имущество государственного предприятия, не подлежащее приватизации, в 1994 году. Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилым помещениям, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу вышеназванного Федерального закона, приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

С учетом поданных материалов суд постановил, что отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Взяв во внимание то, что истица Федоренко И.М. ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, что подтверждается конкретными материалами данного дела, суд приходит к выводу, что она имеет право на передачу ей в собственность, бесплатно занимаемую квартиру ком.19.3, ком.11.6, кух.8.4, корпус 624. этаж 3/14. общ.52.2 6-микрорайон,  г. N

 Согласно ст.17, 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Руководствуясь ст.104-198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Иск Федоренко Елены Михайловны удовлетворить.

Признать право собственности Федоренко Елены Михайловны на жилое помещение, расположенное по адресу: ком.19.3, ком.11.6, кух.8.4, корпус 624. этаж 3/14. общ.52.2. 6-микрорайон,  г. N.

Решение может быть обжаловано в  Московский районный суд/

Федеральный судья:                                                         Макаренко И.В.

Копия верна                              Решение вступило в законную силу 30.11.2007г.

Судья (подпись)

Секретарь (подпись):